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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison individuelle de 147 m² au sol. Elle offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et proximité immédiate du ce...
24 Rue du Chancelier Guérin 60700 Pont-Sainte-Maxence
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT STE MAXENCE ↗ +1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONT STE MAXENCE
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324 900 € | 2 210 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARTIN LONGUEAU
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312 000 € | 2 108 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN LONGUEAU
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312 000 € | 2 108 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 SACY LE GRAND
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SACY LE GRAND
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 PONT STE MAXENCE
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349 000 € | 1 961 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 SACY LE GRAND
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291 000 € | 1 953 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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289 500 € | 1 654 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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289 500 € | 1 654 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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289 500 € | 1 654 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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284 500 € | 1 949 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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284 500 € | 1 949 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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284 500 € | 1 949 € | 146 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6 Rue Garnier | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 15/05/2025 | 96 All De La Croix D'or | 270 000 € | 127 m² | 2 126 € |
| 02/05/2025 | 49b Rue Louis Boilet | 329 450 € | 137 m² | 2 405 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Condorcet | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 10/01/2025 | 538 Rue Robert Heschel | 265 000 € | 137 m² | 1 934 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Polyte | 136 000 € | 154 m² | 883 € |
| 13/09/2024 | 24 Av Jean Jaures | 204 322 € | 134 m² | 1 525 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Du Professeur Ramon | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 20/02/2024 | 7 All Du Vieux Lavoir | 290 000 € | 156 m² | 1 859 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue De La Cense | 307 000 € | 142 m² | 2 162 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue Du Soldat Georges Meyer | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 28/07/2023 | 490 Rue Robert Heschel | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |
| 24/03/2023 | 21 Rue De La Federation | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |
| 21/03/2023 | 152 Rue Des Bateliers | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |