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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT STE MAXENCE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT STE MAXENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONT STE MAXENCE
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340 000 € | 2 482 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T6 SACY LE GRAND
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SACY LE GRAND
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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329 000 € | 2 591 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTPOINT
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327 891 € | 2 411 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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324 900 € | 2 210 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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324 900 € | 2 210 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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359 000 € | 2 377 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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317 000 € | 2 402 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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363 000 € | 2 453 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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363 000 € | 2 453 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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363 000 € | 2 453 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTPOINT
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315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LONGUEAU
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313 253 € | 2 338 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARTIN LONGUEAU
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312 000 € | 2 108 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6 Rue Garnier | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 15/05/2025 | 96 All De La Croix D'or | 270 000 € | 127 m² | 2 126 € |
| 02/05/2025 | 49b Rue Louis Boilet | 329 450 € | 137 m² | 2 405 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Condorcet | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 21/02/2025 | 38 Rue Louis Boilet | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 10/01/2025 | 538 Rue Robert Heschel | 265 000 € | 137 m² | 1 934 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Polyte | 136 000 € | 154 m² | 883 € |
| 13/09/2024 | 24 Av Jean Jaures | 204 322 € | 134 m² | 1 525 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Du Professeur Ramon | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 02/08/2024 | 20 Rue Des Courtes Raies | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 25/06/2024 | 304 Rue Robert Heschel | 249 000 € | 111 m² | 2 243 € |
| 20/02/2024 | 7 All Du Vieux Lavoir | 290 000 € | 156 m² | 1 859 € |
| 21/11/2023 | 6 Rue De Caville | 217 000 € | 110 m² | 1 973 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue De La Cense | 307 000 € | 142 m² | 2 162 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue Du Soldat Georges Meyer | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |