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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Centre de PONTCHATEAU, à proximité immédiate des commerces maison des années 60 comprenant au rdc une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement, un WC et un garage. Au 1er étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTCHATEAU ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTCHATEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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209 609 € | 2 015 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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207 492 € | 1 886 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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212 815 € | 2 264 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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212 815 € | 1 883 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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206 551 € | 2 066 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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205 492 € | 1 868 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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205 209 € | 1 973 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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215 215 € | 2 290 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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203 092 € | 1 846 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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217 215 € | 1 922 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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217 215 € | 1 922 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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217 556 € | 2 052 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 STE REINE DE BRETAGNE
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202 000 € | 1 804 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BESNE
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218 000 € | 2 224 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 BESNE
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218 245 € | 2 119 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 17 Rue Du Landas | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 11/06/2025 | 8b Rte De La Briere Le Calvaire | 260 500 € | 94 m² | 2 771 € |
| 06/06/2025 | 49 Rue De La Grivolais | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Granges | 211 500 € | 87 m² | 2 431 € |
| 20/05/2025 | 7 Che Des Centrais | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Des Granges | 209 000 € | 87 m² | 2 402 € |
| 10/04/2025 | 1103a L Ile Gouere | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Chardonneret | 180 900 € | 82 m² | 2 206 € |
| 28/03/2025 | 54 Rte De Crossac | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 27/03/2025 | 58 Rte De Vannes | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 22a Rue Du Chene Vert | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 28/02/2025 | 10 All De La Gagnerie | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 27/02/2025 | 26 Rte De La Madeleine Le Calvair | 270 500 € | 101 m² | 2 678 € |
| 17/02/2025 | 2 All Pablo Picasso | 256 000 € | 96 m² | 2 667 € |
| 10/02/2025 | 7 Imp Andre Gautret | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |