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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
, entreprise familiale dans le bâtiment depuis 3 générations, vous offre des conditions exceptionnelles pour concrétiser votre projet inspiré du modèle Lucia à Ponteilla. PRIX DIRE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 814 €/mois | 20 648 €/mois | 572 376 € | 59 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 002 €/mois | 15 158 €/mois | 600 240 € | 87 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 651 240 € | 138 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 707 760 € | 194 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 766 500 € | 253 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTEILLA ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTEILLA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONTEILLAComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 THUIR
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510 000 € | 3 188 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T6 ST JEAN LASSEILLE
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509 000 € | 3 085 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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561 000 € | 3 442 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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561 000 € | 3 791 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T4 THUIR
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN LASSEILLE
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498 200 € | 3 412 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN LASSEILLE
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492 000 € | 3 370 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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490 000 € | 3 630 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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490 000 € | 3 630 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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490 000 € | 3 630 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 THUIR
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490 000 € | 3 630 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T7 BANYULS DELS ASPRES
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489 000 € | 3 260 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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476 000 € | 3 173 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T4 TERRATS
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475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Rte Du Soler | 175 238 € | 135 m² | 1 298 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue Des Matins Bleus | 269 825 € | 113 m² | 2 388 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Marechal Joffre | 338 980 € | 117 m² | 2 897 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Des Corbieres | 206 000 € | 109 m² | 1 890 € |
| 16/12/2024 | 6 Av Fontaine Sant Galdric | 398 400 € | 121 m² | 3 293 € |
| 14/10/2024 | 2b Av Des Palmiers | 295 000 € | 118 m² | 2 500 € |
| 30/04/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 510 338 € | 140 m² | 3 645 € |
| 15/01/2024 | 10 Imp Des Genets | 315 700 € | 114 m² | 2 769 € |
| 31/08/2023 | 19 Av Des Palmiers | 284 050 € | 135 m² | 2 104 € |
| 23/08/2023 | 12 Rue Racine | 220 300 € | 138 m² | 1 596 € |
| 16/08/2023 | 41 Rue Adrien Oms | 327 000 € | 122 m² | 2 680 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Du Petit Parc | 243 800 € | 125 m² | 1 950 € |
| 21/06/2023 | 20 Rue Francois Arago | 216 000 € | 110 m² | 1 964 € |
| 11/05/2023 | 11 Rue Des Violettes | 165 590 € | 109 m² | 1 519 € |