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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Sur la commune voisine, à proximité immédiate des écoles et des axes rapides, je vous propose une maison pleine d'authenticité et de caractère.Elle se compose d'une belle entrée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 459 732 € | 47 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 482 160 € | 70 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 523 080 € | 110 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 568 560 € | 156 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 615 600 € | 203 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRESLES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRESLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PRESLES
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428 000 € | 3 567 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 PRESLES
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428 000 € | 4 076 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES
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450 000 € | 4 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 NERVILLE LA FORET
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NERVILLE LA FORET
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NERVILLE LA FORET
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NERVILLE LA FORET
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES
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385 900 € | 3 270 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 PRESLES
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385 000 € | 3 738 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES
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385 000 € | 3 738 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 PRESLES
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385 000 € | 3 738 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES
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385 000 € | 3 738 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 PRESLES
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385 000 € | 3 738 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 PRESLES
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382 000 € | 3 056 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 47 Rue De L Isle Adam | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue De La Ferme Seigneuriale | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 21/02/2025 | 39ter Rue Pierre Brossolette | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 17/01/2025 | 69 Rue Alexandre Prachay | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 16/01/2025 | 43b Rue De L Isle Adam | 329 000 € | 97 m² | 3 392 € |
| 06/12/2024 | 9001 Rle Ponthus | 387 000 € | 106 m² | 3 651 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue De La Ferme Seigneuriale | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 10/10/2024 | 9b Rue Du Bois Belle Fille | 250 240 € | 83 m² | 3 015 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue De La Grande Prairie | 278 400 € | 98 m² | 2 841 € |
| 09/09/2024 | 32 Rue De La Nourraye | 364 900 € | 120 m² | 3 041 € |
| 14/08/2024 | 128 Rue Pierre Brossolette | 448 000 € | 92 m² | 4 870 € |
| 06/08/2024 | 48b Rue Henri Douay | 405 000 € | 99 m² | 4 091 € |
| 19/07/2024 | 5 Che De La Carriere | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 12/07/2024 | 35 Rue Du Bois Belle Fille | 372 000 € | 117 m² | 3 179 € |
| 09/07/2024 | 41a Rue Pierre Brossolette | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |