283 392 €
T5
107 m²
PRIGONRIEUX
24130
+30%
vs marché
2 649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 392 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
PRIGONRIEUX (24130) • Prigonrieux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 392 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 203 €
Prix net vendeur
271 189 €
Frais de notaire
+20 426 €
Émoluments
3 076 €
Droits & taxes
16 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 818 €
Capital à emprunter
303 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
14 124 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRIGONRIEUX ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PRIGONRIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PRIGONRIEUX
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T5 PRIGONRIEUX
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283 392 € | 2 649 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D EYRAUD
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283 000 € | 2 398 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FLEIX
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285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FORCE
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279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FORCE
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288 000 € | 2 769 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FORCE
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288 000 € | 2 769 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FORCE
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288 000 € | 2 769 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FLEIX
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290 000 € | 2 788 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FLEIX
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290 000 € | 2 788 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FLEIX
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290 000 € | 2 788 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FLEIX
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290 000 € | 2 788 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 LE FLEIX
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290 000 € | 2 788 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 PRIGONRIEUX
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276 000 € | 2 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 67 Les Junies | 95 000 € | 97 m² | 979 € |
| 16/04/2025 | 138c Rte De Cantemerle | 290 340 € | 110 m² | 2 639 € |
| 02/04/2025 | 1a Rue Leon Blum | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Des Figuiers | 239 750 € | 93 m² | 2 578 € |
| 23/01/2025 | 59 Rue Renaudat | 203 200 € | 95 m² | 2 139 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Salvador Allende | 101 000 € | 93 m² | 1 086 € |
| 12/12/2024 | 325 Sivadal | 118 000 € | 92 m² | 1 283 € |
| 29/11/2024 | 62 Rte De Cantemerle | 142 056 € | 105 m² | 1 353 € |
| 13/11/2024 | 12 Rte De Sivadal | 26 434 € | 98 m² | 270 € |
| 06/11/2024 | 76b Rte Du Stade | 213 300 € | 108 m² | 1 975 € |
| 13/09/2024 | 12 All Du Rieu Profond | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 13/08/2024 | 137 Rte Des Nebouts | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 12/07/2024 | 6 Imp Du Clauzel | 431 160 € | 119 m² | 3 623 € |
| 26/06/2024 | Rue Arthur Rimbaud | 196 050 € | 89 m² | 2 203 € |
| 21/06/2024 | 42 Rue Eugene Le Roy | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |