379 000 €
T5
104 m²
QUETIGNY
21800
+27%
vs marché
3 644
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
QUETIGNY (21800) • Atrias-Vieux Village-Grand Chaignet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
13 728 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUETIGNY ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUETIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUETIGNY
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T5 QUETIGNY
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379 000 € | 3 644 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 QUETIGNY
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T6 QUETIGNY
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369 000 € | 2 860 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 QUETIGNY
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CRIMOLOIS
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330 000 € | 2 821 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVIGNY ST SAUVEUR
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEVIGNY ST SAUVEUR
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVIGNY ST SAUVEUR
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9 Rue Voltaire | 229 000 € | 109 m² | 2 101 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Des Cousis | 227 000 € | 84 m² | 2 702 € |
| 28/03/2025 | 16 All Coluche | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 17/03/2025 | 72 Bd De L Europe | 190 950 € | 83 m² | 2 301 € |
| 03/03/2025 | 26 Bd De L Europe | 251 500 € | 101 m² | 2 490 € |
| 16/01/2025 | 77 Rue Des Vignes | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 02/01/2025 | 4 Rue Voltaire | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 23/12/2024 | 20 All Du Suchot | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 19/12/2024 | 36 All Du Suchot | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Camille Claudel | 252 500 € | 94 m² | 2 686 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Elsa Triolet | 319 750 € | 115 m² | 2 780 € |
| 21/11/2024 | 10 Rue Des Tournesols | 304 000 € | 106 m² | 2 868 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue Jack London | 338 000 € | 121 m² | 2 793 € |
| 07/10/2024 | 37 Rue Saint Fiacre | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Camille Claudel | 258 000 € | 94 m² | 2 745 € |