173 000 €
T5
91 m²
RAVENEL
60130
+5%
vs marché
1 901
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
RAVENEL (60130) • Ravenel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 238 €
Prix net vendeur
164 762 €
Frais de notaire
+13 126 €
Émoluments
2 056 €
Droits & taxes
9 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 126 €
Capital à emprunter
186 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
12 012 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RAVENEL → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RAVENEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RAVENEL
|
173 000 € | 1 901 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAVENEL
|
173 000 € | 1 901 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JUST EN CHAUSSEE
|
168 000 € | 1 631 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 WAVIGNIES
|
164 900 € | 1 963 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALESCOURT
|
182 000 € | 1 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALESCOURT
|
182 000 € | 1 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JUST EN CHAUSSEE
|
183 000 € | 1 777 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 BULLES
|
183 000 € | 1 848 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BULLES
|
183 000 € | 1 848 € | 99 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue Des Acacias | 122 300 € | 74 m² | 1 653 € |
| 10/04/2025 | 50 Rue Du Gen Leclerc | 176 000 € | 96 m² | 1 833 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Du Petit Bail | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue Du Parc | 153 000 € | 77 m² | 1 987 € |
| 11/12/2024 | 1 Cr De L Equipee | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 04/06/2024 | 19 Rue De L Eglise | 72 000 € | 88 m² | 818 € |
| 29/05/2024 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 194 000 € | 75 m² | 2 587 € |
| 16/05/2024 | 18 Rue Des Acacias | 139 000 € | 83 m² | 1 675 € |
| 30/04/2024 | 14 Rue De Noyon | 158 400 € | 95 m² | 1 667 € |
| 18/10/2023 | 64 Rue Du Gen Leclerc | 249 000 € | 108 m² | 2 306 € |
| 29/07/2023 | 23b Rue De Noyon | 91 916 € | 81 m² | 1 135 € |