202 000 €
T1
90 m²
REUILLY
27930
-1%
vs marché
2 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 000 €
Maison • 1 pièce • 90 m²
REUILLY (27930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 619 €
Prix net vendeur
192 381 €
Frais de notaire
+15 021 €
Émoluments
2 321 €
Droits & taxes
11 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 021 €
Capital à emprunter
217 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 22 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 162 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
11 880 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUICHAINVILLE
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T4 ANGERVILLE LA CAMPAGNE
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLE LA CAMPAGNE
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLE LA CAMPAGNE
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLE LA CAMPAGNE
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLE LA CAMPAGNE
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T4 LE BOULAY MORIN
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210 200 € | 2 502 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AVIRON
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210 390 € | 2 535 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLE LA CAMPAGNE
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210 390 € | 2 535 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAVIGNY
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212 000 € | 2 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SASSEY
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212 700 € | 2 417 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NORMANVILLE
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213 100 € | 2 243 € | 95 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | Le Buisson Isabelle | 188 000 € | 79 m² | 2 380 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Des Granges Neuves | 201 000 € | 107 m² | 1 879 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue De L Eglise | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 13/06/2024 | 1 Imp Des Ruelles | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 13/06/2024 | 1 Imp Des Ruelles | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 21/05/2024 | 1 Rue De La Foret | 107 000 € | 92 m² | 1 163 € |
| 10/04/2024 | 13 All Etienne Bertoux | 199 500 € | 90 m² | 2 217 € |
| 06/04/2024 | 12 Rue Du Muguet | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue De La Foret | 99 000 € | 92 m² | 1 076 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Des Beaux Sites | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Des Chataigniers | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |