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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Challenger, spécialement conçu pour les primo-accédants ou les couples souhaitant bénéficier du meilleur rapport ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 200 256 € | 20 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 510 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 190 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBAGNAC ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIBAGNAC
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185 492 € | 2 319 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONESTIER
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185 450 € | 2 318 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 MONESTIER
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MONESTIER
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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191 190 € | 2 390 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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191 190 € | 2 390 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MONESTIER
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179 475 € | 1 994 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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192 150 € | 2 402 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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192 150 € | 2 402 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 FLAUGEAC
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193 500 € | 2 037 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 SIGOULES
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193 994 € | 2 086 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAUGEAC
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194 130 € | 2 231 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAUGEAC
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176 000 € | 2 347 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAUGEAC
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175 400 € | 2 088 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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195 890 € | 2 177 € | 90 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 30a Le Bourg | 20 000 € | 82 m² | 244 € |
| 12/12/2023 | Les Rodhes | 38 000 € | 95 m² | 400 € |
| 10/05/2023 | 17a Clapier Haut | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |