217 000 €
T4
74 m²
ROCQUEMONT
76680
+43%
vs marché
2 932
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 4 pièces • 74 m²
ROCQUEMONT (76680)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 333 €
Prix net vendeur
206 667 €
Frais de notaire
+16 001 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 001 €
Capital à emprunter
233 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
9 768 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCQUEMONT ↗ +4.4% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROCQUEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROCQUEMONT
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216 000 € | 2 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRADIANCOURT
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BRADIANCOURT
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220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRADIANCOURT
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220 900 € | 2 454 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRADIANCOURT
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209 200 € | 2 827 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCQUEMONT
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225 000 € | 2 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 POMMEREVAL
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227 000 € | 2 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BRADIANCOURT
|
227 600 € | 2 474 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BRADIANCOURT
|
231 200 € | 2 513 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCQUEMONT
|
232 000 € | 2 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRADIANCOURT
|
198 600 € | 2 364 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 POMMEREVAL
|
197 800 € | 2 355 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SAENS
|
184 900 € | 2 255 € | 82 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 39 Rue Du Fresneau | 83 000 € | 70 m² | 1 186 € |
| 27/12/2024 | 180 Che Du Petit Bois | 160 850 € | 63 m² | 2 553 € |
| 19/06/2024 | 571 Rte De Saint Saens | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 22/03/2024 | 294 Rue D Ecalles | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 20/03/2024 | 435 Grande Rue | 196 000 € | 77 m² | 2 545 € |
| 29/01/2024 | 587 Rte De Rouen | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 26/07/2023 | 825 Rte De Saint Saens | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 12/07/2023 | 679 Rue Du Grand Parc | 85 000 € | 89 m² | 955 € |