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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Ce projet de construction à Romegoux allie le confort moderne et l'attrait de la campagne, idéal pour les primo-accédants en quête d'un bon rapport qualité-prix. Sur un terrain spa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 257 712 € | 26 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 221 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 721 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROMEGOUX
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239 214 € | 2 688 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PORCHAIRE
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239 500 € | 2 177 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PORCHAIRE
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239 500 € | 2 177 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GEAY
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239 700 € | 2 550 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PORCHAIRE
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245 483 € | 2 531 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE D ARNOULT
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245 550 € | 2 480 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GEAY
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229 985 € | 2 584 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE D ARNOULT
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229 250 € | 2 605 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE D ARNOULT
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T5 ST PORCHAIRE
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249 275 € | 2 865 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PORCHAIRE
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249 275 € | 2 865 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE D ARNOULT
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252 000 € | 2 312 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIZAY
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255 000 € | 2 361 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 GEAY
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258 200 € | 2 483 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT L ABBE D ARNOULT
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211 324 € | 2 113 € | 100 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 15 Rue De La Forge | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 25/10/2023 | 16 Rue Romagotz | 323 200 € | 108 m² | 2 993 € |
| 10/06/2023 | 8 Rue Des Grands Champs | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 25/04/2023 | 3 Rle Des Champs | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |