245 550 €
T5
99 m²
PONT L ABBE D ARNOULT
17250
+31%
vs marché
2 480
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 550 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
PONT L ABBE D ARNOULT (17250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 693 €
Prix net vendeur
233 857 €
Frais de notaire
+17 865 €
Émoluments
2 718 €
Droits & taxes
13 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 415 €
Capital à emprunter
263 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 264 516 € | 27 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 300 960 € | 63 887 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 90 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 116 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
13 068 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT L ABBE D ARNOULT ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT L ABBE D ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GEAY
|
239 700 € | 2 550 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PORCHAIRE
|
239 500 € | 2 177 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PORCHAIRE
|
239 500 € | 2 177 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONT L ABBE D ARNOULT
|
252 000 € | 2 312 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMEGOUX
|
234 300 € | 2 092 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMEGOUX
|
234 300 € | 2 092 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEURLAY
|
234 300 € | 2 092 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEURLAY
|
234 300 € | 2 092 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMEGOUX
|
234 300 € | 2 092 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L ABBE D ARNOULT
|
233 200 € | 2 028 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 GEAY
|
258 200 € | 2 483 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEURLAY
|
231 000 € | 2 044 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEURLAY
|
231 000 € | 2 044 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOULIGNONNE
|
218 000 € | 1 929 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOULIGNONNE
|
218 000 € | 1 929 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 17 Rue Du Clone Du Loup | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Du Clone Du Loup | 138 300 € | 110 m² | 1 257 € |
| 17/01/2025 | 7 Av Rene Caille | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 02/01/2025 | 43 Av Du Marechal Leclerc | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue De Charnay | 193 390 € | 108 m² | 1 791 € |
| 25/10/2024 | 39 Rue De Charnay | 137 000 € | 83 m² | 1 651 € |
| 17/09/2024 | 38 Rue Saint Michel | 216 900 € | 102 m² | 2 126 € |
| 03/09/2024 | 25 Rue De Liauze | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 29/08/2024 | 103b Av Andre Malraux | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 26/08/2024 | 7 Rue Du Clos Du Roi | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 30/07/2024 | 40 Chem De Pipele | 141 400 € | 82 m² | 1 724 € |
| 27/05/2024 | 30 Chem Vert | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 09/02/2024 | 91 Av Andre Malraux | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 09/10/2023 | 12 Rue Du Valais | 248 000 € | 110 m² | 2 255 € |
| 24/08/2023 | 27 Rte De La Pouchaume | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |