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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Magnifique villa bâtie en 2016 avec des matériaux de qualité, excellent DPE, elle est équipée de convecteurs élèctriques basse consommation et d'un poêle à granules. Cette maison e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEMAURE → 0% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEMAURE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUFOULEUX
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 GRAZAC
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAZAC
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAZAC
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 RABASTENS
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302 500 € | 2 775 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 RABASTENS
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305 000 € | 2 629 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 GRAZAC
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314 000 € | 2 881 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAZAC
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314 000 € | 2 881 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAZAC
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314 000 € | 2 881 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZENS
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283 100 € | 2 550 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 RABASTENS
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319 000 € | 2 750 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 RABASTENS
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319 000 € | 2 750 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 RABASTENS
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279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 COUFOULEUX
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275 000 € | 2 778 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZENS
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260 200 € | 2 478 € | 105 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3725 Rte De Mirepoix | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 16/01/2025 | 1277 Rte Du Piboul | 247 000 € | 117 m² | 2 111 € |
| 21/09/2023 | 2 Imp Bellevue | 245 100 € | 114 m² | 2 150 € |