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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Dans un quartier résidentiel avec vue sur la campagne, une maison neuve de 105m² classée A au DPE, comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon, cuisine ouverte aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 32 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUCA ↗ +40.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUCA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2wFb Actuel
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295 050 € | - |
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#b7lKz
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299 250 € | +1,4% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RUCA
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299 250 € | 2 850 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 MATIGNON
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300 200 € | 2 364 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MATIGNON
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300 200 € | 2 364 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MATIGNON
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286 000 € | 2 531 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MATIGNON
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286 000 € | 2 554 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 MATIGNON
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279 400 € | 2 200 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 HENANBIHEN
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313 920 € | 3 203 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 HENANBIHEN
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313 920 € | 3 203 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 HENANBIHEN
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313 920 € | 3 203 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MATIGNON
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266 700 € | 2 425 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST POTAN
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262 500 € | 2 225 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST POTAN
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262 500 € | 2 225 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MATIGNON
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259 750 € | 2 220 € | 117 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5396f Lot Des Fresches | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 05/11/2024 | 5044 Launay Boudard | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 05/11/2024 | 5044 Launay Boudard | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 29/07/2024 | 5061 La Mare | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 17/05/2024 | 5361 Le Clos Noel | 227 000 € | 125 m² | 1 816 € |
| 30/01/2024 | 5126 Le Haut Marchix | 258 015 € | 110 m² | 2 346 € |
| 23/10/2023 | 5112 Romeny | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 15/09/2023 | 5223 Le Grand Chemin | 255 924 € | 124 m² | 2 064 € |
| 17/07/2023 | 5010f Le Champ Calle | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 13/07/2023 | 46 Le Bas Marchix | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 21/04/2023 | 12 Hameau De La Roseliere | 251 410 € | 110 m² | 2 286 € |