189 000 €
T1
78 m²
SAVIGNIES
60650
+22%
vs marché
2 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 1 pièce • 78 m²
SAVIGNIES (60650)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
10 296 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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9 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/01/2025 | 27 Rte De St Germain La Poterie | 212 000 € | 98 m² | 2 163 € |
| 25/10/2024 | 3 Rte De St Germain La Poterie | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Michel Fosse | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 12/04/2024 | 6 Rte De St Germain La Poterie | 112 565 € | 87 m² | 1 294 € |
| 17/11/2023 | 10 Rue Du Hameau De La Fresnoye | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 20/10/2023 | 6 Rle Aux Vaches | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 17/10/2023 | 5 Rue Rouge | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 26/05/2023 | 15 Imp Hutan | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |