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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Avec une vue panoramique sur le lac, cette maison-chalet garantit calme et proximité des commodités. Vous disposez de 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, un grand séjour ...
9 Résidence de la tuillière 74140 Sciez
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 046 €/mois | 30 442 €/mois | 843 864 € | 87 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 374 €/mois | 22 345 €/mois | 884 880 € | 128 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 334 €/mois | 16 164 €/mois | 960 120 € | 203 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 1 043 520 € | 287 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 1 130 100 € | 373 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SCIEZ ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SCIEZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQFxV Actuel
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787 000 € | - |
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#anad8
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787 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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790 000 € | 5 940 € | 133 m² | 5 | Voir |
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780 000 € | 6 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
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750 000 € | 5 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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740 000 € | 6 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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740 000 € | 6 981 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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740 000 € | 5 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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740 000 € | 5 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 YVOIRE
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730 000 € | 6 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGY FONCENEX
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730 000 € | 5 794 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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725 000 € | 6 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 29 Imp Des Carrieres | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 28/03/2025 | 32 Che Des Crapons | 415 000 € | 115 m² | 3 609 € |
| 17/03/2025 | 3 All Des Pres Verts | 950 000 € | 119 m² | 7 983 € |
| 14/03/2025 | 25 Rte De Perrignier | 309 500 € | 120 m² | 2 579 € |
| 31/12/2024 | 6627 Les Huches | 156 024 € | 118 m² | 1 322 € |
| 27/12/2024 | 154 Che Des Filles | 295 150 € | 100 m² | 2 952 € |
| 17/12/2024 | 238 Av De L Eglise | 339 500 € | 109 m² | 3 115 € |
| 29/11/2024 | 598 Av De L Eglise | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 13/11/2024 | 387 Che De Servettaz | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |
| 13/11/2024 | 1209 Rte De Prailles | 450 000 € | 92 m² | 4 891 € |
| 31/07/2024 | 81 Che Des Sablons | 620 000 € | 134 m² | 4 627 € |
| 29/07/2024 | 115 Rue Du Foron | 480 600 € | 103 m² | 4 666 € |
| 28/06/2024 | 796 Rte De Craponne | 458 400 € | 126 m² | 3 638 € |
| 17/06/2024 | 358 Av De Geneve | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 24/05/2024 | 739e Av De Bonnatrait | 142 270 € | 105 m² | 1 355 € |