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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 803 208 € | 83 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 842 280 € | 122 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 193 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 993 360 € | 273 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 1 075 500 € | 355 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SCIEZ ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SCIEZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 YVOIRE
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740 000 € | 6 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGY FONCENEX
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740 000 € | 6 981 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGY FONCENEX
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730 000 € | 5 794 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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725 000 € | 6 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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725 000 € | 6 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 YVOIRE
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720 000 € | 5 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 YVOIRE
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720 000 € | 5 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 EXCENEVEX
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780 000 € | 6 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 EXCENEVEX
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780 000 € | 6 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 EXCENEVEX
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780 000 € | 6 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 EXCENEVEX
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780 000 € | 6 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 EXCENEVEX
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780 000 € | 6 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 SCIEZ
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787 000 € | 6 965 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSONGY
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710 000 € | 5 726 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSERY
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700 000 € | 6 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 29 Imp Des Carrieres | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 28/03/2025 | 32 Che Des Crapons | 415 000 € | 115 m² | 3 609 € |
| 17/03/2025 | 3 All Des Pres Verts | 950 000 € | 119 m² | 7 983 € |
| 14/03/2025 | 25 Rte De Perrignier | 309 500 € | 120 m² | 2 579 € |
| 31/12/2024 | 6627 Les Huches | 156 024 € | 118 m² | 1 322 € |
| 27/12/2024 | 154 Che Des Filles | 295 150 € | 100 m² | 2 952 € |
| 17/12/2024 | 238 Av De L Eglise | 339 500 € | 109 m² | 3 115 € |
| 29/11/2024 | 598 Av De L Eglise | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 13/11/2024 | 1209 Rte De Prailles | 450 000 € | 92 m² | 4 891 € |
| 13/11/2024 | 387 Che De Servettaz | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |
| 31/10/2024 | 650 Rte De Marignan | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 17/10/2024 | 517 Rte D Excenevex | 395 380 € | 86 m² | 4 597 € |
| 27/09/2024 | 517 Rte D Excenevex | 368 000 € | 86 m² | 4 279 € |
| 16/09/2024 | 100 Che Du Marteret | 370 450 € | 87 m² | 4 258 € |
| 01/08/2024 | 1202 Rte De Choisy | 307 585 € | 84 m² | 3 662 € |