145 806 €
T3
62 m²
SCORBE CLAIRVAUX
86140
+57%
vs marché
2 352
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 806 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
SCORBE CLAIRVAUX (86140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 806 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 943 €
Prix net vendeur
138 863 €
Frais de notaire
+11 350 €
Émoluments
1 808 €
Droits & taxes
8 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 156 €
Capital à emprunter
157 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 157 752 € | 16 312 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 24 040 € | 3,20% |
| 15 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 179 460 € | 38 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 53 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 69 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
8 184 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SCORBE CLAIRVAUX ↘ -2.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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133 270 € | 2 185 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 CERNAY
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130 933 € | 1 794 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUSSAY
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130 147 € | 1 690 € | 77 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 20 Rte De Chatellerault | 20 400 € | 42 m² | 486 € |
| 13/05/2024 | 7 L Aberton | 133 000 € | 50 m² | 2 660 € |
| 13/05/2024 | 5 L Aberton | 133 000 € | 54 m² | 2 463 € |
| 15/04/2024 | 12 Pl De La Mairie | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 15/02/2024 | 6 Rue Des Galipes | 103 000 € | 80 m² | 1 288 € |
| 20/12/2023 | 10 Rue De Champsin | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 11/10/2023 | 10 Rte De Chatellerault | 92 500 € | 71 m² | 1 303 € |
| 04/08/2023 | 3 Grand'rue | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 26/07/2023 | 11 Rue Des Tranchees | 82 000 € | 52 m² | 1 577 € |
| 09/05/2023 | 19 Rte D Ouzilly | 139 500 € | 80 m² | 1 744 € |