363 900 €
T5
115 m²
SILLERY
51500
+8%
vs marché
3 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 900 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
SILLERY (51500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 670 €
Prix net vendeur
348 230 €
Frais de notaire
+25 710 €
Émoluments
3 815 €
Droits & taxes
20 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 610 €
Capital à emprunter
389 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 40 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 59 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
15 180 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SILLERY ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SILLERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SILLERY
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362 900 € | 2 999 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PUISIEULX
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361 900 € | 2 622 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUISIEULX
|
367 500 € | 3 063 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUISIEULX
|
367 500 € | 3 063 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 SERMIERS
|
367 783 € | 3 065 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPFLEURY
|
370 000 € | 2 606 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPFLEURY
|
370 000 € | 2 606 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPFLEURY
|
370 000 € | 2 606 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPFLEURY
|
370 000 € | 2 606 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLERS ALLERAND
|
372 000 € | 3 179 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLERS ALLERAND
|
372 000 € | 3 179 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERS ALLERAND
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372 000 € | 3 179 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLERS ALLERAND
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372 000 € | 3 179 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUISIEULX
|
372 000 € | 2 776 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 LUDES
|
351 000 € | 2 525 € | 139 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 4 Rue Des Chardonnerets | 264 000 € | 121 m² | 2 182 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Du Petit Sillery | 342 120 € | 124 m² | 2 759 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Irma Noel | 245 600 € | 97 m² | 2 532 € |
| 22/10/2024 | 17b Rue De Taissy | 306 600 € | 94 m² | 3 262 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue De Mailly | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 22/02/2024 | 20 All Des Marronniers | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 25/08/2023 | 40 All Du Veau D Or | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 01/08/2023 | 13 Rue De La Vigneraie | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |