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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
ANNECY- SILLINGY - MAISON NEUVE INDIVIDUELLE 124m² - Livraison immédiate, frais de notaire réduits 4 chambres, grand séjour avec cuisine ouverte + cellier. Garage + parkings. Belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 256 €/mois | 28 048 €/mois | 777 504 € | 80 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 795 €/mois | 20 591 €/mois | 815 400 € | 118 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 884 520 € | 187 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 961 440 € | 264 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 1 041 300 € | 344 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SILLINGY ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SILLINGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SILLINGY
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725 000 € | 5 847 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 EPAGNY
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730 000 € | 5 530 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 LOVAGNY
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719 900 € | 5 901 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LOVAGNY
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719 900 € | 5 901 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY
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735 000 € | 5 365 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY
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735 000 € | 5 365 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY
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735 000 € | 5 326 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 CHOISY
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735 201 € | 5 446 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BALME DE SILLINGY
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745 000 € | 5 644 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 POISY
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750 000 € | 5 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 POISY
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750 000 € | 5 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LOVAGNY
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699 900 € | 6 034 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LOVAGNY
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699 900 € | 6 034 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LOVAGNY
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699 000 € | 5 548 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LOVAGNY
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699 000 € | 5 548 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 333 Imp De Chez Moutier | 830 800 € | 121 m² | 6 866 € |
| 24/04/2025 | 44 Rte Des Vouargues | 765 000 € | 142 m² | 5 387 € |
| 14/03/2025 | 17 All Des Frenes | 490 100 € | 116 m² | 4 225 € |
| 06/02/2025 | 50 Imp Des Combes Sud | 495 200 € | 110 m² | 4 502 € |
| 13/01/2025 | 124 All Des Champs Palis | 720 000 € | 130 m² | 5 538 € |
| 29/11/2024 | 114 Imp Des Grangettes | 581 670 € | 100 m² | 5 817 € |
| 19/09/2024 | 35 Imp Des Fees | 471 000 € | 114 m² | 4 132 € |
| 18/09/2024 | 275 Rte Des Crottes | 692 800 € | 136 m² | 5 094 € |
| 06/09/2024 | 475 Rte De La Petite Balme | 723 900 € | 110 m² | 6 581 € |
| 08/08/2024 | 111 All Du Clos Perret | 619 140 € | 100 m² | 6 191 € |
| 29/07/2024 | 64 Che Des Teppes | 500 000 € | 135 m² | 3 704 € |
| 10/07/2024 | 50 Imp Des Abeilles | 586 150 € | 125 m² | 4 689 € |
| 28/06/2024 | 184 Imp Du Pre Jean | 520 000 € | 132 m² | 3 939 € |
| 17/06/2024 | 5282 Rte De Clermont | 500 000 € | 118 m² | 4 237 € |
| 21/05/2024 | 85 Rte Des Marais De Culas | 485 000 € | 111 m² | 4 369 € |