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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Située dans le paisible village de Choisy, cette charmante maison d'environ 160 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle se compose d'une confortable pièce à vivre (s...
263 Chemin de chez basset 74330 Choisy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 384 €/mois | 28 436 €/mois | 788 256 € | 81 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 888 €/mois | 20 873 €/mois | 826 560 € | 120 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 896 760 € | 190 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 974 880 € | 268 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 1 055 400 € | 348 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHOISY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHOISY
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735 000 € | 5 365 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY
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735 000 € | 5 365 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 CHOISY
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735 201 € | 5 446 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 SILLINGY
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736 500 € | 4 721 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 SILLINGY
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736 500 € | 4 721 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 EPAGNY
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730 000 € | 5 530 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BALME DE SILLINGY
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729 500 € | 4 531 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BALME DE SILLINGY
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729 500 € | 4 531 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BALME DE SILLINGY
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745 000 € | 5 644 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 POISY
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750 000 € | 5 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 POISY
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750 000 € | 5 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 EPAGNY
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760 000 € | 5 135 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 EPAGNY
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760 000 € | 5 135 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISY
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785 000 € | 5 647 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 NONGLARD
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790 000 € | 5 374 € | 147 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 480 Rte Des Megevands | 480 000 € | 117 m² | 4 103 € |
| 26/12/2024 | 966 Rte Des Megevands | 585 000 € | 110 m² | 5 318 € |
| 11/10/2024 | 93 Rte Du Poirier Rouge | 560 000 € | 114 m² | 4 912 € |
| 19/08/2024 | 52 Imp Des Charmilles | 557 700 € | 116 m² | 4 808 € |
| 27/06/2024 | 80 Imp Des Closets | 465 000 € | 122 m² | 3 811 € |