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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Eysines. Réalisez votre projet de construction avec Maisons Omega, détenteur du label Maisons de Qualité, et fait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FRONT LA RIVIERE ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FRONT LA RIVIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST FRONT LA RIVIERE
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191 000 € | 2 076 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 NONTRON
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195 000 € | 1 822 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NONTRON
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FRONT LA RIVIERE
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184 000 € | 1 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FRONT LA RIVIERE
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184 000 € | 1 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FRONT LA RIVIERE
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184 000 € | 1 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 AUGIGNAC
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183 600 € | 1 933 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 AUGIGNAC
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183 600 € | 1 933 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 NONTRON
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199 900 € | 1 817 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NONTRON
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199 900 € | 1 817 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NONTRON
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199 900 € | 1 817 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIAL DE VALETTE
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ABJAT SUR BANDIAT
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171 359 € | 1 904 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ABJAT SUR BANDIAT
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171 359 € | 1 904 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ABJAT SUR BANDIAT
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171 359 € | 1 904 € | 90 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 30 Imp Des Perdrix | 142 300 € | 96 m² | 1 482 € |
| 30/12/2024 | 247 Rte De La Fontaine | 164 245 € | 82 m² | 2 003 € |
| 17/12/2024 | 139 Milan | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 04/12/2024 | 38 Imp Des Girolles | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 24/09/2024 | 181 Che Des Demoiselles | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 05/09/2024 | 215 Rue De La Passerelle | 105 685 € | 88 m² | 1 201 € |
| 01/08/2024 | 510 Rte Du Tacot | 64 864 € | 108 m² | 601 € |
| 19/01/2024 | 301 Rte Du Vieux Bourg | 101 300 € | 88 m² | 1 151 € |
| 21/07/2023 | 85 Rte Du Vieux Bourg | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 20/07/2023 | 2013 Rte Du Tacot | 223 360 € | 112 m² | 1 994 € |
| 13/07/2023 | 149 Rte Des Chanterelles | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 16/05/2023 | 4 Rte Du Chateau Saulnier | 34 000 € | 93 m² | 366 € |
| 11/05/2023 | 155 Rue Des Papillons | 115 400 € | 97 m² | 1 190 € |