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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
A 5mn sur la commune de la Chapelle des fougeretz, avec possibilité de mettre une piscine car le jardin est sans vis à vis , Maison contemporaine – Coup de Cœur Construite en 2025,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GREGOIRE ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTGERMONT
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499 900 € | 3 086 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERMONT
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499 900 € | 3 086 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERMONT
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499 900 € | 3 086 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERMONT
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516 372 € | 3 168 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERMONT
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516 372 € | 3 168 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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523 500 € | 3 212 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTGERMONT
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523 500 € | 3 212 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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525 000 € | 2 625 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTGERMONT
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471 150 € | 2 480 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTGERMONT
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449 350 € | 2 568 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERMONT
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449 350 € | 2 568 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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446 340 € | 2 551 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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444 500 € | 2 796 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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444 500 € | 2 796 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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444 500 € | 2 796 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Du Pressoir Godier | 673 695 € | 157 m² | 4 291 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Francois Mauriac | 720 000 € | 153 m² | 4 706 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Champ Marque | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Francois Mauriac | 631 000 € | 174 m² | 3 626 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Charles Nicolle | 612 000 € | 137 m² | 4 467 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De La Belle Ecuelle | 533 000 € | 138 m² | 3 862 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Paul Cezanne | 550 000 € | 142 m² | 3 873 € |
| 15/07/2024 | 1 Mail Albert Camus | 623 700 € | 158 m² | 3 947 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Marco Polo | 445 000 € | 135 m² | 3 296 € |
| 02/07/2024 | 5059 Beauregard | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 03/06/2024 | 2 All De L Oseraie | 611 360 € | 148 m² | 4 131 € |
| 03/04/2024 | 5 Che Des Melliers | 670 000 € | 176 m² | 3 807 € |
| 02/04/2024 | 3 All Des Magnolias | 64 000 € | 155 m² | 413 € |
| 05/03/2024 | 4 All Berthe Morisot | 721 000 € | 165 m² | 4 370 € |
| 27/02/2024 | 34 Rue Du Pressoir Godier | 622 500 € | 156 m² | 3 990 € |