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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
VENTE : maison F4 (112 m²) à Saint-Jean-de-Fos Proche de Montpellier - À découvrir à Saint-Jean-de-Fos (34150) : maison neuve 4 pièces en vente, 112 m² de surface et 730 m² de terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE FOS ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE FOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST JEAN DE FOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST JEAN DE FOS
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360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 ANIANE
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364 150 € | 3 468 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 ANIANE
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTPEYROUX
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367 000 € | 3 110 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PUECHABON
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350 600 € | 2 922 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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370 000 € | 3 394 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 GIGNAC
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371 500 € | 3 175 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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371 500 € | 3 175 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE FOS
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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345 000 € | 3 026 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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345 000 € | 3 026 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PUECHABON
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342 410 € | 2 902 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PUECHABON
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342 410 € | 2 902 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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379 000 € | 2 807 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 PUECHABON
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380 200 € | 3 168 € | 120 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6856f Che Du Reservoir | 419 300 € | 117 m² | 3 584 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Du Caminol | 204 500 € | 90 m² | 2 272 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Du Labadou | 318 000 € | 116 m² | 2 741 € |
| 07/03/2025 | 32 Rue Victor Hugo | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 249 600 € | 100 m² | 2 496 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue Victor Hugo | 174 010 € | 107 m² | 1 626 € |
| 30/07/2024 | 6856f Che Du Reservoir | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 11/07/2024 | 30 Rue Du Caminol | 204 200 € | 120 m² | 1 702 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Tras Mayous | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |
| 17/05/2024 | 395 Che Des Plantades | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 29/01/2024 | 19ter Rue Du Jeu De Ballon | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 21/07/2023 | 157 Rte De Gignac | 383 290 € | 123 m² | 3 116 € |
| 20/06/2023 | 9 Lot La Grave | 342 000 € | 95 m² | 3 600 € |
| 09/06/2023 | 3 Imp Du Grenache | 397 900 € | 133 m² | 2 992 € |