Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
SAINT LEGER DES BOIS Maison de 2020 dans un lotissement calme, elle comprend sur 92m² : au rdc séjour, cuisine aménagée et équipée, wc, cellier, garage, à l'étage palier, trois cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 631 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 371 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LEGER DES BOIS ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LEGER DES BOIS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EPIRE
|
241 040 € | 2 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST AUGUSTIN DES BOIS
|
241 200 € | 2 772 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUGUSTIN DES BOIS
|
241 200 € | 2 772 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AUGUSTIN DES BOIS
|
240 314 € | 2 700 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUGUSTIN DES BOIS
|
240 314 € | 2 700 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DU FOUILLOUX
|
241 800 € | 2 198 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GEORGES SUR LOIRE
|
241 869 € | 2 240 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GEORGES SUR LOIRE
|
238 545 € | 2 680 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GEORGES SUR LOIRE
|
245 114 € | 2 451 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUGUSTIN DES BOIS
|
236 570 € | 2 366 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUGUSTIN DES BOIS
|
236 570 € | 2 366 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUGUSTIN DES BOIS
|
235 981 € | 2 126 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES SUR LOIRE
|
235 500 € | 2 332 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUGUSTIN DES BOIS
|
246 883 € | 2 469 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA POSSONNIERE
|
247 145 € | 2 777 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 2 Sq De La Voyette | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Paul Emile Victor | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Des Robinieres | 222 500 € | 84 m² | 2 649 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Des Robinieres | 219 900 € | 84 m² | 2 618 € |
| 29/10/2024 | 20 Rte Nationale | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 24/09/2024 | 13 Rue Du Bosquet | 230 500 € | 81 m² | 2 846 € |
| 19/07/2024 | 8 Sen Des Coccinelles | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 11/07/2024 | 41 Rte De La Foret | 277 000 € | 94 m² | 2 947 € |
| 03/04/2024 | 2 Rue Eole | 238 500 € | 89 m² | 2 680 € |
| 19/03/2024 | 5354 Les Landes St Leger | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 22/01/2024 | 16 Rue Du Patis | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |
| 08/12/2023 | 2 Sq De La Voyette | 162 500 € | 103 m² | 1 578 € |
| 08/12/2023 | 3 Sq De La Voyette | 162 500 € | 109 m² | 1 491 € |
| 11/10/2023 | 8 Rue Des Chataigniers | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 01/09/2023 | 4 Rue Alain Colas | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |