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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
SAINT LEGER DES BOIS Maison de 2020 dans un lotissement calme, elle comprend sur 92m² : au rdc séjour, cuisine aménagée et équipée, wc, cellier, garage, à l'étage palier, trois cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 631 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 371 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, EPIRE ↗ +6.4% sur 18 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LEGER DES BOIS
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241 040 € | 2 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN DES BOIS
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241 200 € | 2 772 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN DES BOIS
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240 314 € | 2 700 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN DES BOIS
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240 314 € | 2 700 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU FOUILLOUX
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241 800 € | 2 198 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR LOIRE
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241 869 € | 2 240 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES SUR LOIRE
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238 545 € | 2 680 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR LOIRE
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237 223 € | 2 137 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR LOIRE
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245 114 € | 2 451 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR LOIRE
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245 114 € | 2 451 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN DES BOIS
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236 570 € | 2 366 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN DES BOIS
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236 570 € | 2 366 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN DES BOIS
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235 981 € | 2 126 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR LOIRE
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235 500 € | 2 332 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN DES BOIS
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246 883 € | 2 469 € | 100 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 Rue Rene Benoist | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Duboys D Angers | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 23/10/2024 | 2 Imp Bourgeoise | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Des Complants | 281 000 € | 104 m² | 2 702 € |
| 01/10/2024 | 5498 La Bellangearderie | 166 500 € | 87 m² | 1 914 € |
| 03/09/2024 | 4 Chem De La Roche Aux Moines | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Des Complants | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 17/07/2024 | 1 Che Du Pitrouillet | 278 000 € | 81 m² | 3 432 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue De L Ancienne Eglise | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 07/05/2024 | 9 Rue Raymond Delouche | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 06/02/2024 | 7 Rue De La Pierre Becherelle | 353 000 € | 100 m² | 3 530 € |
| 12/04/2023 | 13 Rue De La Croix Tout Blanc | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |