149 100 €
T5
103 m²
ST LONGIS
72600
+27%
vs marché
1 448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 100 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
ST LONGIS (72600) • Saint-Longis
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 421 €
Prix net vendeur
142 679 €
Frais de notaire
+11 612 €
Émoluments
1 844 €
Droits & taxes
8 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 712 €
Capital à emprunter
160 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,12%
13 596 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LONGIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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T5 MAMERS
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156 750 € | 1 363 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 AILLIERES BEAUVOIR
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T7 MAMERS
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129 050 € | 1 358 € | 95 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5017 La Blottiere | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 14/02/2025 | 9 Res Des Acacias | 163 000 € | 104 m² | 1 567 € |
| 30/01/2025 | 5025 Gouffard | 263 500 € | 114 m² | 2 311 € |
| 26/09/2024 | 5076 Marquoie | 93 410 € | 120 m² | 778 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue De Villaines La Carelle | 86 000 € | 85 m² | 1 012 € |
| 12/07/2024 | 13 Res Des Acacias | 48 000 € | 104 m² | 462 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Des Genets | 147 000 € | 89 m² | 1 652 € |