Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Localisation, calme, potentiel grenier amenagableDemandez le dossier de 55 photos intérieur et extérieur. Havre de paix familial au grand potentiel – Impasse calme et localisation ...
8 Rue du Grand Piton 40100 Dax
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PAUL LES DAX ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAUL LES DAX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PAUL LES DAXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSn41 Actuel
|
280 000 € | - |
|
#aX8Ov
|
280 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PAUL LES DAX
|
280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL LES DAX
|
279 900 € | 2 641 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL LES DAX
|
279 900 € | 2 641 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL LES DAX
|
279 900 € | 2 641 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PAUL LES DAX
|
279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL LES DAX
|
279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEES
|
276 900 € | 2 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PAUL LES DAX
|
272 000 € | 2 061 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST VINCENT DE PAUL
|
270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST PAUL LES DAX
|
270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEES
|
293 700 € | 2 510 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEES
|
293 700 € | 2 510 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VINCENT DE PAUL
|
295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VINCENT DE PAUL
|
295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE PAUL
|
295 000 € | 2 479 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Imp Des Arbousiers | 249 000 € | 97 m² | 2 567 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue John Kennedy | 217 000 € | 103 m² | 2 107 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Pasteur | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 14/04/2025 | 879 Av Des Lacs | 96 500 € | 92 m² | 1 049 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Jules Massenet | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 20/03/2025 | 494 Rue De L'europe | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Camille | 214 500 € | 109 m² | 1 968 € |
| 28/02/2025 | 417 Rue Des Mesanges | 382 100 € | 101 m² | 3 783 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Des Paquerettes | 256 000 € | 94 m² | 2 723 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue De L Adour | 253 650 € | 103 m² | 2 463 € |
| 07/02/2025 | 33 Rue Jourdan | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue Des Landes | 282 000 € | 100 m² | 2 820 € |
| 10/01/2025 | 276 Rue Du Pouillon | 273 000 € | 92 m² | 2 967 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Kleber | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 05/12/2024 | 210 Av De L Ocean | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |