648 655 €
T5
113 m²
ST SIGISMOND
74300
-3%
vs marché
5 740
€/m²
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Créer un compte gratuit648 655 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
ST SIGISMOND (74300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
648 655 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 933 €
Prix net vendeur
620 722 €
Frais de notaire
+44 400 €
Émoluments
6 428 €
Droits & taxes
36 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 055 €
Capital à emprunter
693 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 284 €/mois | 25 103 €/mois | 695 856 € | 72 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 729 720 € | 105 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 791 640 € | 167 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 236 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 931 800 € | 308 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
14 916 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-3 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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