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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
À vendre – Charmante maison familiale située à Saint-Thibault-des-Vignes, dans un cadre calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de plus de 800 m², cette maison très bien entrete...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 976 €/mois | 21 139 €/mois | 585 984 € | 60 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 121 €/mois | 15 518 €/mois | 614 520 € | 89 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 666 720 € | 141 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 259 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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546 000 € | 3 900 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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546 000 € | 3 900 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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549 000 € | 3 211 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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549 000 € | 3 211 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNETIN
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNETIN
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549 500 € | 3 790 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 DAMPMART
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550 000 € | 4 104 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMPMART
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550 000 € | 4 104 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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552 000 € | 3 755 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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552 000 € | 3 755 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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552 000 € | 3 755 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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539 000 € | 3 769 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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530 000 € | 4 015 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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530 000 € | 4 015 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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529 000 € | 3 413 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 28 Che Des Foures | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 31/03/2025 | 15 All Du 19 Mars 1962 | 441 316 € | 146 m² | 3 023 € |
| 11/03/2025 | 17 Rue De L Ecole | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Vivaldi | 570 200 € | 160 m² | 3 564 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Vivaldi | 535 000 € | 160 m² | 3 344 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Du Gros Buisson | 447 000 € | 112 m² | 3 991 € |
| 23/07/2024 | 43 Rue De La Sente Verte | 388 050 € | 127 m² | 3 056 € |
| 02/07/2024 | 3 All Des Freres Lumiere | 423 600 € | 129 m² | 3 284 € |
| 14/05/2024 | 20 Rue De La Plaine | 470 360 € | 136 m² | 3 459 € |
| 23/02/2024 | 21b Rue De Lagny | 555 400 € | 151 m² | 3 678 € |
| 08/02/2024 | 3 All Du Pressoir | 450 000 € | 112 m² | 4 018 € |
| 03/01/2024 | 13 Rue De L Ecole | 530 000 € | 141 m² | 3 759 € |
| 12/12/2023 | 35b Che Des Pierris | 457 000 € | 127 m² | 3 598 € |
| 28/11/2023 | 30 Rue Du Prieure | 531 350 € | 133 m² | 3 995 € |
| 27/11/2023 | 2 All Galilee | 427 430 € | 114 m² | 3 749 € |