Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Ensemble de gîtes avec gîte de 2 chambres, terrain et étang, très proche de St Aignan sur Cher, 41 - Ce complexe de propriétés dispose d'un gîte de deux chambres déjà terminé et lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 23 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 234 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AIGNAN ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST AIGNANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST AIGNAN
|
215 250 € | 1 549 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AIGNAN
|
217 300 € | 1 563 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AIGNAN
|
217 300 € | 1 563 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AIGNAN
|
217 300 € | 1 563 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEIGY
|
211 900 € | 1 581 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AIGNAN
|
208 000 € | 1 825 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AIGNAN
|
208 000 € | 1 825 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUILLE
|
226 349 € | 1 886 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEIGY
|
200 000 € | 1 493 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEIGY
|
200 000 € | 1 493 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AIGNAN
|
199 486 € | 1 847 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 SEIGY
|
192 000 € | 1 466 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEIGY
|
192 000 € | 1 477 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 SEIGY
|
191 090 € | 1 753 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AIGNAN
|
189 500 € | 1 755 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Imp Maurice Ravel | 118 500 € | 100 m² | 1 185 € |
| 16/01/2025 | 9006 La Basse Dabinerie | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Des Champs Gerons | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 21/10/2024 | 36 Rue Rouget De L Isle | 144 100 € | 130 m² | 1 108 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Pierre Corneille | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Des Puits | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 14/06/2024 | 17 Rue Ronsard | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 06/05/2024 | 9 Rue Parmentier | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 12/04/2024 | 315 Rte De Cere | 154 000 € | 91 m² | 1 692 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue De La Besnardiere | 138 500 € | 111 m² | 1 248 € |
| 18/03/2024 | 81 Av Gambetta | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 29/01/2024 | 15 Rue Paul Boncour | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 29/01/2024 | 15 Rue Paul Boncour | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 16/10/2023 | 8 Av Gambetta | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 06/09/2023 | 8 Imp Ronsard | 90 882 € | 94 m² | 967 € |