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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Challenger, spécialement conçu pour les primo-accédants ou les couples souhaitant bénéficier du meilleur rapport ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 208 740 € | 21 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 31 759 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ASTIER ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ASTIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ASTIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST ASTIER
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193 500 € | 2 304 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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194 368 € | 2 287 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREM
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192 500 € | 2 292 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREM
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192 500 € | 2 292 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ASTIER
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192 500 € | 2 292 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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189 800 € | 2 109 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTREM
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197 747 € | 1 997 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 GRIGNOLS
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188 850 € | 2 098 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNOLS
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188 850 € | 2 098 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNOLS
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188 850 € | 2 098 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNOLS
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188 850 € | 2 098 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREM
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188 500 € | 2 244 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREM
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188 450 € | 2 356 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ASTIER
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199 450 € | 2 493 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ASTIER
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185 760 € | 2 064 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Rue Du Docteur Guichard | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 27/03/2025 | 34 Rue Des Sablieres | 77 500 € | 60 m² | 1 292 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Marechal Foch | 138 000 € | 77 m² | 1 792 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Lan Xang | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 30/12/2024 | 266 Rue Du Dinandier | 171 500 € | 88 m² | 1 949 € |
| 26/12/2024 | 11 Av Saint Exupery | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 23/12/2024 | 49 Rue Du Bouilleur De Crus | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 17/12/2024 | 11 Av Jules Ferry | 93 000 € | 75 m² | 1 240 € |
| 06/12/2024 | 194 Che Du Merle Siffleur | 114 100 € | 60 m² | 1 902 € |
| 21/11/2024 | 6 Imp Des Vignes De La Serve | 148 500 € | 86 m² | 1 727 € |
| 15/11/2024 | 43 Rue Du Marechal Leclerc | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 12/11/2024 | 21 Rue Des Sablieres | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 17/10/2024 | 1097 Rte De Saint Leon | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue Du Docteur Numa Gadaud | 61 000 € | 70 m² | 871 € |
| 07/10/2024 | 438 Rue Des Botteleurs | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |