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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
EXCLUSIVITE: A proximité du stade Fred Aubert, IUT, centre ville : Maison en monopropriété composé de trois appartements, un T1 bis de 21M2, un T2 de 27M2 et un T2 à rénover avec t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 852 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRIEUC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIEUC
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169 600 € | 1 824 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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169 600 € | 1 824 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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169 600 € | 1 824 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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169 280 € | 1 820 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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169 280 € | 1 840 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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173 230 € | 1 904 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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173 230 € | 1 823 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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164 170 € | 1 728 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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175 725 € | 1 489 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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176 650 € | 1 963 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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177 000 € | 1 863 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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159 750 € | 1 493 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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179 745 € | 1 649 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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179 745 € | 1 649 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 38 Bd Waldeck Rousseau | 234 500 € | 109 m² | 2 151 € |
| 29/04/2025 | 47 Bd De La Tour D Auvergne | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Theodore Botrel | 148 050 € | 95 m² | 1 558 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Louis Blanc | 202 200 € | 84 m² | 2 407 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Palasne De Champeaux | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Roches Douvres | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De La Corniche | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 23/04/2025 | 41 Rue Anne De Bretagne | 138 000 € | 108 m² | 1 278 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Albert Thomas | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 17/04/2025 | 125 Rue La Fayette | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue D Ouessant | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Du Petit Clos | 198 600 € | 99 m² | 2 006 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Chateaubriand | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Nominoe | 154 500 € | 82 m² | 1 884 € |
| 26/03/2025 | 22 Rue De L Yser | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |