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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A 15 minutes de la gare TGV de Valence, au coeur d'un environnement verdoyant agréable maison récente (2023). Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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324 000 € | 3 560 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURG DE PEAGE
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUREGARD BARET
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 340 All Des Charbonniers | 324 300 € | 90 m² | 3 603 € |
| 15/10/2024 | 5 Mte De Bayard | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 14/10/2024 | 535 Rte Des Rattiers | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 12/09/2024 | 435 Che Des Bonneries | 323 900 € | 110 m² | 2 945 € |
| 05/09/2024 | 660 Rte Des Vignettes | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 22/05/2024 | 535 Rte Des Rattiers | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 11/12/2023 | 206a Grisard | 1 200 000 € | 110 m² | 10 909 € |
| 08/09/2023 | 116 Che Du Verger | 376 850 € | 110 m² | 3 426 € |
| 29/08/2023 | 435 Rte De Saint Nazaire En Royans | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 22/05/2023 | 45 Rue De La Voute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 07/04/2023 | 122 Che De Petavins | 251 000 € | 84 m² | 2 988 € |