148 820 €
T5
91 m²
ST LONGIS
72600
+44%
vs marché
1 635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 820 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
ST LONGIS (72600) • Saint-Longis
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 087 €
Prix net vendeur
141 733 €
Frais de notaire
+11 547 €
Émoluments
1 835 €
Droits & taxes
8 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 367 €
Capital à emprunter
160 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 16 698 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
12 012 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LONGIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5017 La Blottiere | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 14/02/2025 | 9 Res Des Acacias | 163 000 € | 104 m² | 1 567 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue De Villaines La Carelle | 86 000 € | 85 m² | 1 012 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue Des Cytises | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 12/07/2024 | 13 Res Des Acacias | 48 000 € | 104 m² | 462 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Des Genets | 147 000 € | 89 m² | 1 652 € |