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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
SAINT MACAIREDans le coeur historique de St Macaire, découvrez cette maison de village en pierre entièrement rénvée en 2013. Elle se compose en rdc: une entrée par le séjour donnan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MACAIRE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MACAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MACAIRE
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212 000 € | 2 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN SUR GARONNE
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212 300 € | 2 123 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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210 700 € | 2 107 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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214 600 € | 2 384 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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207 600 € | 2 307 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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207 560 € | 2 306 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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207 515 € | 2 306 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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207 515 € | 2 306 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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216 956 € | 2 438 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE D AURILLAC
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206 700 € | 2 297 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDELAIS
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217 700 € | 2 419 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDELAIS
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217 900 € | 2 421 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE D AURILLAC
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206 000 € | 2 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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205 490 € | 2 335 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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205 490 € | 2 335 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 36 Rue D Aulede | 254 500 € | 90 m² | 2 828 € |
| 20/09/2024 | 1b Rue Thiers | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 20/09/2024 | 25 Rue Saint Denis | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Louis Blanc | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 04/09/2024 | 22 Rue D Aulede | 189 100 € | 77 m² | 2 456 € |
| 28/08/2024 | 24 Rue De L Eglise | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 02/08/2024 | 24 Imp Du Moulin | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 26/06/2024 | 26 Crs Gambetta | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |
| 27/05/2024 | 5167 Rue Amiral Courbet | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 23/04/2024 | 19 Rue Du Thuron | 168 709 € | 100 m² | 1 687 € |
| 28/12/2023 | 6 Rue Louis Blanc | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 30/11/2023 | 16 Rue Des Pommiers | 186 310 € | 105 m² | 1 774 € |
| 31/08/2023 | 5 Rue Des Pommiers | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 06/07/2023 | 8 Crs Gambetta | 290 260 € | 90 m² | 3 225 € |
| 04/07/2023 | 19 Pl Mercadiou | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |