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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Idéalement située cette agréable Maison Traditionnelle de 1967 est au calme tout en étant proche des commodités commerciales et scolaires. Lumineuse à souhait elle comprend en rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 299 544 € | 31 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 314 160 € | 45 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 72 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 132 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARCEL
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278 250 € | 2 625 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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278 000 € | 2 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEZ SOUS BAILLEUL
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279 000 € | 2 306 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE REANVILLE
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286 000 € | 2 624 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D AUTILS
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286 000 € | 2 624 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D AUTILS
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286 000 € | 2 624 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D AUTILS
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294 800 € | 2 835 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 ST JUST
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE REANVILLE
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253 000 € | 2 456 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE REANVILLE
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253 000 € | 2 456 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rue Pablo Picasso | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Louis Scouflaire | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 24/05/2025 | 4 Rue Du Rouy | 346 000 € | 106 m² | 3 264 € |
| 09/05/2025 | 8 All De Cerreto Guidi | 304 430 € | 116 m² | 2 624 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Du Tilleul | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 20/01/2025 | 42 Rue De La Pommeraie | 221 710 € | 89 m² | 2 491 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Jean Honore Fragonard | 263 200 € | 102 m² | 2 580 € |
| 09/10/2024 | 2b Pl De L Eglise | 123 426 € | 92 m² | 1 342 € |
| 14/09/2024 | 8 Rue Des Clairs Matins | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue De La Croisette | 358 300 € | 125 m² | 2 866 € |
| 26/08/2024 | 13 Rue Du Clos St Louis | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Georges Hermand | 445 000 € | 117 m² | 3 803 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Saint Martin | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 25/04/2024 | 5 Rue Du Pressoir | 143 600 € | 88 m² | 1 632 € |
| 20/03/2024 | 13 Rue Du Tilleul | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |