345 200 €
T6
127 m²
ST MARD
77230
-12%
vs marché
2 718
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 200 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
ST MARD (77230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 865 €
Prix net vendeur
330 335 €
Frais de notaire
+24 482 €
Émoluments
3 643 €
Droits & taxes
19 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 682 €
Capital à emprunter
369 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 371 196 € | 38 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 389 280 € | 56 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 422 280 € | 89 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 459 120 € | 126 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 497 100 € | 164 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
16 764 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MARD ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DAMMARTIN EN GOELE
|
344 000 € | 2 606 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMMARTIN EN GOELE
|
344 000 € | 2 606 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
347 390 € | 2 895 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MARD
|
340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T8 DAMMARTIN EN GOELE
|
340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 DAMMARTIN EN GOELE
|
340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 DAMMARTIN EN GOELE
|
340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 DAMMARTIN EN GOELE
|
340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 DAMMARTIN EN GOELE
|
340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T6 MOUSSY LE VIEUX
|
337 000 € | 2 832 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUSSY LE VIEUX
|
337 000 € | 2 832 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUSSY LE VIEUX
|
337 000 € | 2 832 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 8 All De La Terrasse | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 19/12/2024 | 44d Rue Du Docteur Roux | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 31/10/2024 | 38 Che Des Fosses | 355 000 € | 103 m² | 3 447 € |
| 30/07/2024 | 36 Che Des Fosses | 301 455 € | 107 m² | 2 817 € |
| 22/07/2024 | 30 Rue Des Onze Arpents | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 22/04/2024 | 65 Rue Montaubert | 296 000 € | 143 m² | 2 070 € |
| 19/02/2024 | 78 Rue Montaubert | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 28/12/2023 | 22 Rue Ambroise Pare | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 29/11/2023 | 109 All Charles Gounod | 349 000 € | 116 m² | 3 009 € |
| 15/11/2023 | 110 All Des Dahlias | 290 000 € | 152 m² | 1 908 € |
| 26/10/2023 | 13 Rue Du Moutiers | 221 000 € | 103 m² | 2 146 € |
| 16/10/2023 | 75 Av De La Gare | 318 500 € | 115 m² | 2 770 € |
| 13/10/2023 | 34 Rue Des Onze Arpents | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 02/10/2023 | 49 All Antonio Vivaldi | 314 000 € | 116 m² | 2 707 € |
| 05/07/2023 | 4 Rue De La Sente Gros Jean | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |