233 958 €
T3
65 m²
ST MATHIEU DE TREVIERS
34270
-22%
vs marché
3 599
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 958 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
ST MATHIEU DE TREVIERS (34270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 958 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 141 €
Prix net vendeur
222 817 €
Frais de notaire
+17 109 €
Émoluments
2 613 €
Droits & taxes
13 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 067 €
Capital à emprunter
251 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
8 580 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MATHIEU DE TREVIERS ↗ +5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST MATHIEU DE TREVIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST MATHIEU DE TREVIERS
|
233 958 € | 3 599 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUTEYRARGUES
|
234 900 € | 3 915 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 SAUTEYRARGUES
|
235 900 € | 2 949 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUTEYRARGUES
|
235 900 € | 2 949 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUTEYRARGUES
|
229 900 € | 3 284 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUTEYRARGUES
|
229 900 € | 3 284 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUTEYRARGUES
|
238 900 € | 2 986 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUTEYRARGUES
|
238 900 € | 2 986 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUTEYRARGUES
|
239 700 € | 3 073 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUTEYRARGUES
|
241 000 € | 3 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST MATHIEU DE TREVIERS
|
247 000 € | 3 529 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUTEYRARGUES
|
219 900 € | 3 665 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 SAUTEYRARGUES
|
219 900 € | 2 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 SAUTEYRARGUES
|
219 900 € | 3 665 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 SAUTEYRARGUES
|
249 900 € | 3 204 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5174 Rue Des Placettes | 380 787 € | 71 m² | 5 363 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue Des Placettes | 380 787 € | 62 m² | 6 142 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Des Comtes De Melgueil | 344 500 € | 82 m² | 4 201 € |
| 16/12/2024 | 10 All Paul Valery | 375 000 € | 81 m² | 4 630 € |
| 25/10/2024 | 32 Rue Des Avants | 333 850 € | 80 m² | 4 173 € |
| 30/07/2024 | 11 All Paul Valery | 274 700 € | 73 m² | 3 763 € |
| 21/06/2024 | 86 Rue Du Jeu De Boules | 320 700 € | 60 m² | 5 345 € |
| 29/12/2023 | 22 Rue Hector Berlioz | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 06/12/2023 | 207b Che Du Mas Philippe | 361 700 € | 80 m² | 4 521 € |
| 20/10/2023 | 8 Che Des Ecoliers | 305 678 € | 70 m² | 4 367 € |
| 03/08/2023 | 4 Imp Du Bragalou | 302 983 € | 73 m² | 4 150 € |
| 28/06/2023 | 13 Rue Des Wisigoths | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 07/06/2023 | 6 Imp Des Cinsaults | 336 381 € | 84 m² | 4 005 € |
| 15/05/2023 | 6 Rue Du 12 Juillet 1998 | 310 690 € | 82 m² | 3 789 € |
| 04/05/2023 | 12 Che De La Planasse | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |