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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Nathalie Chatelet vous propose: Plateau-des-Petites-Roches - Charmante Maison de 90m², avec 3 Chambres et Grand Terrain de 709 m² et une vue dégagée sur les massifs. *...
Chemin du Margain 38660 Plateau-des-Petites-Roches
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST PANCRASSE ↗ +12.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA TERRASSE
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T4 LE TOUVET
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322 350 € | 3 224 € | 100 m² | 4 | Voir |
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322 350 € | 3 224 € | 100 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 132 Rte Des Meunieres | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 31/12/2024 | 34d Rte Des Trois Villages Hilai | 327 860 € | 95 m² | 3 451 € |
| 13/09/2024 | 419 Rte Du Col De Marcieu | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 05/07/2024 | 16 Rte Des Trois Villages Hilai | 435 750 € | 86 m² | 5 067 € |
| 24/06/2024 | 52 Che Du Bruyant | 162 000 € | 102 m² | 1 588 € |
| 29/04/2024 | 5010 Chem De La Croix De Fer | 270 910 € | 94 m² | 2 882 € |
| 29/03/2024 | 57 Rte Des Benoits | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 24/08/2023 | 13 Chem De Prebois | 468 150 € | 100 m² | 4 682 € |
| 08/08/2023 | 5076 Rte Des Trois Villages Pancr | 470 000 € | 104 m² | 4 519 € |
| 13/07/2023 | 5084 Rte Des Trois Villages Pancr | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 31/05/2023 | 116 Che De L Alpette | 354 000 € | 102 m² | 3 471 € |