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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Maison contemporaine 126 m² - 4 chambres dont 1 de plain pied - garageVotre agence ERA IMMOBILIER Le Mans a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison indépendan...
2 Allée de la Charmille 72190 Saint-Pavace
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 368 €/mois | 13 236 €/mois | 366 912 € | 37 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 384 840 € | 55 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 88 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 453 840 € | 124 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 162 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PAVACE ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NEUVILLE SUR SARTHE
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347 000 € | 2 393 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR SARTHE
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348 000 € | 2 400 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAVACE
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348 000 € | 2 384 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR SARTHE
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348 000 € | 2 400 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 COULAINES
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332 000 € | 2 338 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 SARGE LES LE MANS
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351 000 € | 2 279 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 SARGE LES LE MANS
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351 000 € | 2 279 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 SARGE LES LE MANS
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351 000 € | 2 279 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 SARGE LES LE MANS
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351 000 € | 2 279 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 SARGE LES LE MANS
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356 000 € | 2 599 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVILLE SUR SARTHE
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357 000 € | 2 462 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 COULAINES
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366 000 € | 2 507 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAVACE
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304 500 € | 2 342 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 COULAINES
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1 All De La Romerie | 308 000 € | 135 m² | 2 281 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Des Saules | 185 000 € | 148 m² | 1 250 € |
| 21/02/2025 | 18 All Du Lauzai | 238 900 € | 113 m² | 2 114 € |
| 23/01/2025 | 21 Rue De La Ruchee | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 06/11/2024 | 13 Rte Du Calvaire | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 27/06/2024 | 27 Rue De Chateau | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 24/06/2024 | 25 Rue Des Saules | 240 600 € | 135 m² | 1 782 € |
| 21/05/2024 | 5002 Sainte Anne | 410 000 € | 150 m² | 2 733 € |
| 02/04/2024 | 4 Rue Des Saules | 219 950 € | 140 m² | 1 571 € |
| 20/12/2023 | 5 Rue Du Monnet | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 08/12/2023 | 14 Rue Du Petit Vignard | 270 000 € | 147 m² | 1 837 € |
| 19/09/2023 | 24 Rte De Coulaines | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 11/08/2023 | 3 Rue Du Petit Vignard | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 19/07/2023 | 10 Rue De Chateau | 242 500 € | 114 m² | 2 127 € |
| 30/06/2023 | 2 All Du Petit Vignard | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |