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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison en pierre de 4 pièces principalesMaison en pierre proche du centre ville et des commodités offre une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, trois chambres une salle de ba...
13 Rue du Chateau d'Eau 33920 Saint-Savin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 166 236 € | 17 227 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 174 360 € | 25 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 189 180 € | 40 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 56 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SAVIN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SAVIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST SAVIN
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T4 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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T4 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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158 000 € | 1 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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147 925 € | 1 849 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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147 925 € | 1 849 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 438 Le Grand Barail | 186 500 € | 75 m² | 2 487 € |
| 18/03/2025 | 547b Le Petit Pas | 193 500 € | 85 m² | 2 276 € |
| 04/03/2025 | 387 Baconne | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 10/02/2025 | 53 Les Liaudes Nord | 290 300 € | 67 m² | 4 333 € |
| 30/12/2024 | 446 Le Grand Barail | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 23/12/2024 | 327 Rte De Civrac | 136 840 € | 64 m² | 2 138 € |
| 18/12/2024 | 327 Rte De Civrac | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 16/12/2024 | 1 Lot Les Ecureuils | 217 000 € | 94 m² | 2 309 € |
| 16/12/2024 | 26a Le Moron | 157 400 € | 64 m² | 2 459 € |
| 21/10/2024 | 20 Rue De La Mairie | 71 250 € | 69 m² | 1 033 € |
| 13/09/2024 | 140 Rue Du 11 Novembre 1918 | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |
| 08/07/2024 | 467 Rte De Civrac | 139 000 € | 65 m² | 2 138 € |
| 08/07/2024 | 467 Rte De Civrac | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 04/07/2024 | 481 Le Grand Barail | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 21/06/2024 | 8 Lot Les Ecureuils | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |