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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 364 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 724 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VINCENT SUR GRAON ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VINCENT SUR GRAON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VINCENT SUR GRAON
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178 500 € | 1 716 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT SUR GRAON
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178 500 € | 1 716 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT SUR GRAON
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178 500 € | 1 716 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT SUR GRAON
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178 500 € | 1 716 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BENOIST SUR MER
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178 281 € | 1 636 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUTIERS LES MAUXFAITS
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177 621 € | 1 630 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CURZON
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180 200 € | 1 419 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 MOUTIERS LES MAUXFAITS
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180 650 € | 1 673 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIST SUR MER
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181 000 € | 1 508 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIST SUR MER
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181 000 € | 1 508 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BENOIST SUR MER
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181 437 € | 1 779 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHAMP ST PERE
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175 237 € | 1 770 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GIVRE
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GIVRE
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GIVRE
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 1 Imp De Saint Jean Des Cosses | 327 000 € | 124 m² | 2 637 € |
| 13/12/2024 | 294 La Nantee | 78 000 € | 88 m² | 886 € |
| 28/11/2024 | 7 Le Moulin Moizeau | 264 830 € | 104 m² | 2 546 € |
| 23/10/2024 | 1 Che De La Renardiere | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 21/10/2024 | 2b Rue Du Pinier | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 18/07/2024 | 5001 Le Champ Hydreau | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 04/04/2024 | 309 Les Guerinieres | 185 100 € | 100 m² | 1 851 € |
| 08/12/2023 | 5 Imp Du Midi | 157 500 € | 83 m² | 1 898 € |
| 30/10/2023 | 10 Lot La Doriniere | 63 500 € | 98 m² | 648 € |
| 18/08/2023 | 132 Boisbraud | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 08/08/2023 | 4 Imp De La Vieille Cour | 181 000 € | 111 m² | 1 631 € |
| 15/06/2023 | 13 Rte Des Aires | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 24/03/2023 | 1 Rue Du Lac | 65 000 € | 87 m² | 747 € |