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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Afin de concrétiser votre futur projet, Envie d'un toit met en lumière cette maison mitoyenne dans un intérieur et extérieur entièrement neufs située sur la commune de Sainte Austr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRESQUIENNES
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T4 FRESQUIENNES
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215 645 € | 2 630 € | 82 m² | 4 | Voir |
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220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMESY
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T4 PAVILLY
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207 000 € | 2 379 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PAVILLY
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207 000 € | 2 379 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 STE AUSTREBERTHE
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205 000 € | 2 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMESY
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227 500 € | 2 395 € | 95 m² | 5 | Voir |
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227 630 € | 2 647 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESQUIENNES
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228 000 € | 2 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 STE AUSTREBERTHE
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229 780 € | 2 419 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMESY
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230 000 € | 2 614 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PAVILLY
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 536 Rue Andre Marie | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 19/12/2024 | 536 Rue Andre Marie | 218 500 € | 78 m² | 2 801 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Pierre Corneille | 89 000 € | 89 m² | 1 000 € |
| 01/07/2024 | 57 Rte Des Fleurs | 168 000 € | 98 m² | 1 714 € |
| 10/04/2024 | 11 Rue Guy De Maupassant | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 01/12/2023 | 7003 La Gaillarde | 162 500 € | 73 m² | 2 226 € |
| 26/07/2023 | 5027 Pivrard Hameau | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 22/06/2023 | 10 Res Jacques Prevert | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 05/05/2023 | 33 Rue De Fontenelle | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |