198 700 €
T4
89 m²
STE CATHERINE
62223
-6%
vs marché
2 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 700 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
STE CATHERINE (62223)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 462 €
Prix net vendeur
189 238 €
Frais de notaire
+14 806 €
Émoluments
2 291 €
Droits & taxes
11 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 506 €
Capital à emprunter
213 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 214 368 € | 22 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 32 605 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 51 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 045 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
11 748 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE CATHERINE ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, STE CATHERINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANZIN ST AUBIN
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203 000 € | 2 051 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ANZIN ST AUBIN
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192 000 € | 1 939 € | 99 m² | 4 | Voir |
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192 000 € | 1 939 € | 99 m² | 4 | Voir |
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190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCLINCOURT
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190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZIN ST AUBIN
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZIN ST AUBIN
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZIN ST AUBIN
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ANZIN ST AUBIN
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ANZIN ST AUBIN
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 FEUCHY
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174 515 € | 1 983 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 73 Rte Nationale De Lens | 120 350 € | 90 m² | 1 337 € |
| 27/03/2025 | 155 Rte Nationale De Lens | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 21/03/2025 | 120 Rte Nationale De Lens | 332 900 € | 105 m² | 3 170 € |
| 18/03/2025 | 49 Cite Des Prairies | 137 000 € | 93 m² | 1 473 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Charles Demory | 199 000 € | 88 m² | 2 261 € |
| 27/02/2025 | 19 Che De La Fontaine Baudimont | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 11/02/2025 | 24 Cite Des Prairies | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 29/01/2025 | 106c Rte Nationale De Lens | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 13/01/2025 | 22 Domaine De La Vigne | 187 000 € | 87 m² | 2 149 € |
| 02/01/2025 | 28a Rte De Bethune | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 21/11/2024 | 77 Rte Nationale De Lens | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 25/10/2024 | 124 Rte Nationale De Lens | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Du Marquenterre | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 26/09/2024 | 51 Rue De La Croix De Gres | 70 402 € | 81 m² | 869 € |
| 04/07/2024 | 87 Rte Nationale De Lens | 206 000 € | 97 m² | 2 124 € |