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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
A Ste Hermine - SAINT JEAN D'HERMINE. Ref : 2060V. 1er Locatif T2 Loué comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, buanderie. Al'étage :...
Rue d'Ougnette 85210 Saint-Jean-d'Hermine
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 785 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE HERMINE ↘ -27.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE HERMINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JEAN DE BEUGNE
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173 508 € | 1 928 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 STE HERMINE
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173 470 € | 2 041 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 STE HERMINE
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167 990 € | 1 768 € | 95 m² | 6 | Voir |
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181 881 € | 1 669 € | 109 m² | 5 | Voir |
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183 750 € | 1 819 € | 101 m² | 4 | Voir |
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184 625 € | 1 846 € | 100 m² | 5 | Voir |
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184 750 € | 2 076 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE BRILLOUET
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185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE BRILLOUET
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185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE BRILLOUET
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185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE BRILLOUET
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185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 STE HERMINE
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185 037 € | 1 814 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 31 Rue Des Lilas | 156 000 € | 73 m² | 2 137 € |
| 13/06/2025 | 47 Che De La Corderie | 139 000 € | 104 m² | 1 337 € |
| 21/05/2025 | 114 Rte De Nantes | 49 000 € | 82 m² | 598 € |
| 20/05/2025 | 9 La Moriniere | 261 000 € | 102 m² | 2 559 € |
| 07/04/2025 | 57 Che De La Rochette | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue De La Vitre | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 19/02/2025 | 28 Lot Moulin Chaix | 176 000 € | 91 m² | 1 934 € |
| 12/02/2025 | 2 Gr Gde Rue Du Magny | 25 540 € | 70 m² | 365 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Jerome Bujeaud | 36 056 € | 94 m² | 384 € |
| 05/02/2025 | 37 Rue Georges Clemenceau | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 09/01/2025 | 71 Rte De La Rochelle | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Georges Clemenceau | 44 000 € | 80 m² | 550 € |
| 20/12/2024 | 26 Che Du Gain | 132 558 € | 92 m² | 1 441 € |
| 05/12/2024 | 18 Rue David Maire | 87 000 € | 95 m² | 916 € |
| 21/11/2024 | 4 La Petite Coudraie | 104 500 € | 89 m² | 1 174 € |