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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
*Rare, maison Familiale (2012) de 5/6 Pièces avec Jardin et Garage à Sucé-sur-Erdre* Bienvenue dans cette magnifique maison familiale d'environ 160 m² sur une parcelle de 584 m², o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SUCE SUR ERDRE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SUCE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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549 950 € | 3 374 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCE SUR ERDRE
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553 351 € | 3 294 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 SUCE SUR ERDRE
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545 000 € | 3 609 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 SUCE SUR ERDRE
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545 000 € | 3 609 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 SUCE SUR ERDRE
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545 000 € | 3 609 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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544 900 € | 3 168 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T5 SUCE SUR ERDRE
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541 500 € | 3 427 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 SUCE SUR ERDRE
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536 745 € | 3 195 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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567 000 € | 3 479 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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T7 SUCE SUR ERDRE
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530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 SUCE SUR ERDRE
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530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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529 900 € | 3 251 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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526 000 € | 2 813 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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526 000 € | 3 394 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 11 Imp Alphonse De Lamartine | 645 000 € | 163 m² | 3 957 € |
| 20/03/2025 | 370 Rue De Saint Mars | 630 000 € | 154 m² | 4 091 € |
| 27/01/2025 | 119 Rte De La Gamotrie | 500 000 € | 156 m² | 3 205 € |
| 28/10/2024 | 9 All De La Ferblanterie | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |
| 16/09/2024 | 477 Rte Du Houssais | 562 800 € | 132 m² | 4 264 € |
| 04/09/2024 | 146 All Des Foulques | 450 000 € | 149 m² | 3 020 € |
| 26/07/2024 | 3 Imp Du Haut Rocher | 645 900 € | 159 m² | 4 062 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue De La Doussiniere | 584 000 € | 171 m² | 3 415 € |
| 11/07/2024 | 839 All Du Haut Jaille | 730 000 € | 166 m² | 4 398 € |
| 01/07/2024 | 7 Imp Des Sureaux | 567 000 € | 139 m² | 4 079 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue De La Miltiere | 599 900 € | 161 m² | 3 726 € |
| 15/05/2024 | 62 Imp Des Nenuphars | 780 000 € | 187 m² | 4 171 € |
| 26/04/2024 | 157 Rue Saint Michel | 660 000 € | 179 m² | 3 687 € |
| 09/11/2023 | 7 Domaine De Beauregard | 577 500 € | 177 m² | 3 263 € |
| 08/11/2023 | Rle Tassin | 1 180 000 € | 188 m² | 6 277 € |