364 458 €
T5
118 m²
SURGERES
17700
+48%
vs marché
3 089
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 458 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
SURGERES (17700) • sud
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 458 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 694 €
Prix net vendeur
348 764 €
Frais de notaire
+25 747 €
Émoluments
3 820 €
Droits & taxes
20 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 205 €
Capital à emprunter
390 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 391 776 € | 40 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 410 880 € | 59 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 445 680 € | 94 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 484 560 € | 133 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 524 700 € | 173 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
15 576 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SURGERES ↗ +12.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SURGERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SURGERES
2 073-2 223€
190j
2 259-2 409€
66j
2 371-2 521€
69j
2 528-2 678€
48j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SURGERES
|
364 458 € | 2 761 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 SURGERES
|
364 458 € | 3 089 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 SURGERES
|
364 458 € | 2 761 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 SURGERES
|
364 458 € | 3 089 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 SURGERES
|
364 458 € | 2 761 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURGERES
|
364 458 € | 2 761 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 SURGERES
|
347 000 € | 2 916 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 SURGERES
|
346 000 € | 2 662 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SURGERES
|
346 000 € | 2 662 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SATURNIN DU BOIS
|
341 685 € | 2 406 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GEORGES DU BOIS
|
332 800 € | 2 447 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES DU BOIS
|
332 800 € | 2 447 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURGERES
|
332 000 € | 2 406 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURGERES
|
324 600 € | 2 352 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURGERES
|
324 600 € | 2 352 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Rue Bernard Palissy | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De L Abbaye | 108 000 € | 97 m² | 1 113 € |
| 13/05/2025 | 47b Rue Barabin | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 25/04/2025 | 1ter Rue Alfred De Vigny | 130 680 € | 110 m² | 1 188 € |
| 25/04/2025 | 1ter Rue Alfred De Vigny | 320 550 € | 98 m² | 3 271 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue George Sand | 193 000 € | 99 m² | 1 949 € |
| 11/03/2025 | 4 Imp Saint Jean | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue De La Chapelle | 254 000 € | 98 m² | 2 592 € |
| 22/02/2025 | 31 Rue Barabin | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Gabriel Guillon | 210 750 € | 132 m² | 1 597 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Jean Paul Bernard | 318 500 € | 129 m² | 2 469 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Alice Sablon | 178 000 € | 108 m² | 1 648 € |
| 11/12/2024 | 15 Rue Paul Rouvier | 258 200 € | 127 m² | 2 033 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue Des Marronniers | 160 000 € | 133 m² | 1 203 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Paul Bert | 49 000 € | 95 m² | 516 € |