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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 327 720 € | 47 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 355 500 € | 75 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 106 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 138 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAVERS ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TAVERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TAVERS
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287 000 € | 1 750 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 TAVERS
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287 000 € | 1 750 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 TAVERS
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287 000 € | 1 750 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUGENCY
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294 200 € | 1 772 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUGENCY
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294 200 € | 1 772 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 TAVERS
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285 000 € | 1 738 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 TAVERS
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285 000 € | 1 738 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 TAVERS
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285 000 € | 1 738 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 TAVERS
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285 000 € | 1 738 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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297 510 € | 2 080 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 TAVERS
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVERS
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVERS
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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278 780 € | 2 035 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLORCEAU
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267 750 € | 1 785 € | 150 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 4 Clos Des Hautes Guignieres | 78 750 € | 129 m² | 610 € |
| 03/09/2024 | 51 Rue Des Eaux Bleues | 145 860 € | 110 m² | 1 326 € |
| 15/06/2024 | 48b Rue Des Eaux Bleues | 267 900 € | 115 m² | 2 330 € |
| 07/06/2024 | 1 Imp Des Grouats | 241 850 € | 151 m² | 1 602 € |
| 14/11/2023 | 37 Rue De Rougemont | 212 000 € | 123 m² | 1 724 € |
| 19/10/2023 | 20 Rue De Foussard | 542 550 € | 131 m² | 4 142 € |
| 29/09/2023 | 25 Rue De Guignes | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 06/06/2023 | 7 All Des Forsythias | 305 000 € | 142 m² | 2 148 € |